最初规划只有10个五万平仓储，总共50万平。

奈何电商业务发展太快，优团国际+唯品会+优团团购，全面爆发！

五十万平根本不够。

于是升级后来为100万平，现在的250万平。

未来物流部门更是早就成立了。

但为了等四万亿出台，整个部门一直低调运作，没有对外公开十个大仓的事。

只是低调归低调，未来物流部门可没闲着。

这一个多月，早就把全国各个省份，所有一二线城市都摸了一遍。

从营商环境，到基础建设，到产业布局，未来规划，早就考察的一清二楚。

并且每个城市，都选择了多个产业园地址，作为备选。

然后综合衡量。

而济州的胶济铁路郭站附近，就是最好的选择。

胶济铁路近在咫尺，日发20列货柜，大家电轻松运输。

济青高速+绕城高速，都离着近，去周围几个城市非常方便。

离着机场28千米，高速三十分钟直达，电子产品轻松空运。

可以说，交通位置，无与伦比。

而产业更是强大。

周围五公里就是软体园，IT运维团队，招聘便捷。

十公里是力诺光伏基地，太阳能供电协议直签，可以把电费做到三毛多，比工业用电便宜60%！

八公里还有小鸭集团。

虽然小鸭洗衣机未来的发展，有点不尽人意。

当下处境也不太好，但也能成为唯品会的客户。

而且还有进一步合作的空间。

比如和小鸭签约，作为未来科技的退货翻新中心。

用户退货的家电，到了济州国际大仓，都可以送到小鸭产业园，进行检查，修复，清洁，重新包装，贴上翻新标签，低价销售。

对于电商集团，这都是必须的。

若是直接丢了，任何平台都承受不起。

离着济钢也不远，刚框架结构，直接购买济钢原材料就是。

还有济钢的那些下岗工人，完全可以招募到济州大仓工作。

这些优质工人，可比随随便便招募的工人，强大的多，熟练的多。

甚至可以和济钢直接签署下岗工人再就业，实现三赢。

这些，未来物流团队都做了充足的调查，分析和规划。

完全做到了物尽其用，人尽其用，资源，政策，都利用到极致。

对此，王君山都非常满意。

「郭站这边！」赵继伟迅速知道了位置：

「没问题，这块地空着，虽然不是工业用地指标，但可以操作。」

「还有增值税，属于地方税区级留存的25%，给你们返还90%，连续返5年。」

「还有一个问题。」王君山开口道：「物流园附近的济钢工业污水管网改造，也是个大问题。」

「嗯……」赵继伟有些意外，没想到未来科技已经把工作做到这麽详细！

连这都考虑到了！

不过想想也对。

这种工业级的污水管网改造，若是未来科技自己做，至少是3000万起步的成本！

「我们来负责，都给你们改造到位。」

赵继伟笑道：「希望王董有机会，多回济州投资。」

「没问题，有机会，我一定去。」

「这感情不错，正好，眼下就有个机会。小鸭集团经营不善，濒临破产，坏帐也不少。不知道王董有没有投资，或者收购的打算？」

「收购小鸭？」王君山陷入沉默。

「当然，这事很大，王董，您慢慢考虑就行。若是真愿意收购，或者投资，我们一定给你一个满意的价码。」

「好的，赵市长，我考虑下。」

通话结束，赵市长立即找上书记：

「搞定了，王董愿意来济州建立国际大仓。看上了胶济铁路郭站附近的地。」

「这里！」

一位领导迅速找到了位置：「眼光不错，这块地位置真好，交通也便利，审批也没问题。唯一的问题是，目前还不是工业用地。」

「能操作吧？」赵市长问道。

规划局局长点点头：「可以通过「退二进三」政策，把其他有工业用地指标的地块，和这边进行置换。」

「比如化肥厂的地块，就可以置换成郭站这边，总共约800亩，给未来科技500亩做产业园，还有300亩。」

「这300亩别着急，看看能不能一起给未来科技。」

书记笑了：「老赵，你是想让王君山来济州投资？」

「对。先看看他对小鸭集团感不感兴趣，若是不感兴趣，或者有兴趣投资，但不想接手小鸭集团的烂摊子，那我们就把这300亩工业园送给他。」

「这主意不错，紧靠着济州大仓，物流便捷，还有唯品会，优团网。有物流优势，有电商平台，不管王君山做什麽，都得天独厚！」

「是啊，尤其是高科技领域，咱们济州也得跟上。咱们鲁省有所有的工业品类，济州更强，王君山做什麽实业，都能给他支撑！」

「若是和未来科技配合好了，济州的产业布局，也能更进一步。」

「这没问题，你全权负责，尽量促成。有什麽要求，都可以谈。」

未来科技。

王君山也陷入沉思。

小鸭洗衣机的质量很好，专利技术也不少。

他家里的小鸭洗衣机，从他小时候，一直用到大学毕业都没坏。

但小鸭集团的发展，就不尽人意了。

小鸭集团原本是国企，曾经全国闻名。

后来发展受阻，2005年开始重组改制，引入社会资本，济州国资委依旧有很大的股份。

只是重组后的小鸭集团发展很差，如今资不抵债，再度濒临破产。

正是因此，赵市长才问王君山，有没有兴趣收购，或者投资。

经济危机+小鸭集团濒临破产，的确是个抄底的好机会。

不过王君山可不想接手整个烂摊子。

相反，他只想趁机抄底部分核心资产，打造成未来智家。

当然，不是用来生产普通洗衣机，而是用于生产高端的分区洗衣机！

(本章完)