方青叶的话再一次引起大家议论。

当然是真的！

因为我经历过啊。

但方青叶不想就这个问题展开讨论，他又开口说道：「刘总，到明年六月份，雅筑二期能不能全部销售完？」

「这个没问题。」刘强立刻表态。

「那好，新竞标的这两块地，所建楼盘销售放到明年6月份以后，那个时候国家会进一步放松调控政策，有利于销售。」方青叶说道。

这.

刘强看到方青叶把话说到这个份上，看来他是铁了心要拿下这两块地，于是只好点头。

这边孙佳一听更急了。

拿下这两块地，竟然还要拖到明年六月份以后才公开销售，那资金回笼又要到什麽时候？

这压力不是全部都堆到自己这边吗？

这时候方青叶看着她说道：「孙总，别的话不用说，现在公司能拿出资金多少购地？」

孙佳略一思索很快给出答案：「如果刘总那边销售比较顺利，能按计划完成任务，公司最多能拿出1.8个亿。」

「贷款呢？能贷多少？」方青叶又问道。

「顶多7000万。」孙佳毫不犹豫：「再次上调存款准备金率后，商业银行的可贷额度进一步紧缩，融资渠道会变得更窄，融资难度进一步加大.7000万是咱们的极限。」

「那就按照7000万，加上1.8个亿也就是2.5个亿，剩下也就一个多亿的资金缺口。」方青叶笑了笑继续说道：「拓方科技可以借给，三年后还清，利息就按照银行三年定期存款利息。」

孙佳一下子愣住了。

自己最担心的资金问题，就这麽轻易解决了！

「贷这7000万，还需要我出面吗？」方青叶又问道。

孙佳刚准备点头，旁边的罗妍急忙开口，笑着说道：「方董，不用你出马，我们能办妥。」

「那就好，还有什麽问题？」方青叶又环视大家。

会场一片沉默。

「那我再说两句。」方青叶说道：「大家知道，我在炒股，股市里流行所谓股神巴菲特的一句话：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。」

「巴菲特是不是股神暂且不说，但他这句话还是有一定的道理，而且也可以用到房地产市场上！」

「人们现在看到的是楼盘销售不旺，企业不敢拿地，土地流拍.市场笼罩在一片悲观情绪中，但大家想过没有，这种情况是不是更容易拿地？就3号地和6号地，如果去年，甚至今年上半年政府可能用这个价格挂牌出售吗？又有几家开发商和咱们竞争，咱们又要拿出多少真金白银才能抢到这两块地？！」

「当然，这也是一种冒险，但我觉得，这个险值得冒！」

(本章完)